改ざん？？

　１７Ｍの借換案件で俺がまとめたものの審査が取り下げになった。理由を保証会社に聞いてみると・・・。違法建築だそうです。そもそも、家を建てる時点で役所に提出する建築確認記録書（分からない人は調べましょう。いずれ家買うときに役に立つから。）がもう建確を通すために、建蔽率・容積率をぎりぎりで上げていた。しかも、実際の面積が土地・建物両方30㎡違うし。
　まあ、でも登記簿上は土地170㎡で、建物一階・２階部分が60㎡づつで、建蔽率40％・容積率80％を満たしていたから何とかいけんじゃないのと、保証会社の人に食い下がってみた。しかし、よくよく売買契約書をみるとセットバック部分（約12㎡）があり、とかハッキリと書いてあったし。つまり、登記簿上は170でも計算するときは160でしなきゃならないわけ。そうすると建蔽率・容積率オーバー。担保として取れない。つまり、この案件なしよ、と言うことになる。
　原因を探っていくと、不動産会社はＭホームで、貸出銀行はＭＳ銀行。同じＭ系列と言うことは、会社ぐるみで客だましていたな。全く、この系列会社はやることがえげつないなぁ。
　とは言え、俺も宅建持ってんだったら気づくべきだったなぁ。反省。